Há diversas situações que impedem uma negociação imobiliária. Por exemplo, o imóvel negociado está como garantia de um financiamento ou o imóvel está bloqueado em razão de uma decisão judicial. Portanto, não cometa esse erro de fiscalização antes de sua compra!

Parece muito óbvio, mas nem sempre o proprietário do imóvel é o vendedor que te atende! E o vendedor não proprietário precisa de ter autorização para a venda. Atenção porque muitos golpes são aplicados neste momento.

Sim. Para sua comodidade toda a informação e análise de documentação serão entregues  pelo detetive via WhatsApp e/ou E-mail.

O prazo para entrega do relatório do é detetive é em média 5 (Cinco) dias úteis.  Havendo atraso na entrega de certificados ou outros tipos de documentos pelos órgãos responsáveis, avisaremos imediatamente e informaremos o novo prazo. E estamos sempre à disposição por whatsapp em caso de dúvidas.

Sim. Realizamos diversos outros serviços jurídico, entre em contato conosco e ajudaremos em sua situação.

Esse é um ponto bastante importante a ser observado, uma vez que vem acontecendo muitos problemas daí decorrentes, principalmente para os casos que envolvem união estável. Alguns mal intencionados, com intuito de lesar o seu companheiro(a), realizam a venda do imóvel sem comunicar ao seu parceiro e este só depois descobre, gerando entraves na sua compra.

Mas fique atento: No caso de  vendedor casado também acontecem também situações parecidas quando os cônjuges estão prestes a se separar e um deles tenta fazer uma venda sem o consentimento do outro. Fique esperto porque isso configura uma venda fraudulenta.

O relatório terá detalhado todas as informações tanto positivas quanto negativas encontradas em relação ao imóvel e vendedor. Nas situações possíveis iremos sugerir soluções, mas a decisão de seguir ou não com a negociação fica a critério do comprador.

Despachante Imobiliário é o profissional que orientará as partes em uma transação imobiliária com a documentação necessária, como a escritura do imóvel, auxiliando em procedimentos básicos como registro em cartório, certidões, averbação, contrato de financiamento.

Já o Detetive Imobiliário investiga de forma aprofundada todas as informações sobre o imóvel e vendedor para que o comprador possa ter segurança ao realizar um investimento no imóvel. O Detetive apresenta um relatório detalhado sobre o imóvel que você deseja comprar, indicando se ele possui algum tipo de impedimento, penhora ou se está envolvido em algum processo, bem como se o vendedor apresentado realmente é o dono do bem, se há impostos atrasados, entre outras informações que, caso não fossem de conhecimento prévio do comprador, poderiam fazer com que a compra se tornasse um problema no futuro.